Immobilier en Tunisie : quelles régions ont connu la plus forte hausse des prix ?

Les tendances du marché immobilier en Tunisie continuent de montrer une dynamique de hausse des prix, comme l’indiquent les dernières statistiques publiées par l’Institut national de la statistique (INS). Pour le quatrième trimestre de 2025, l’indice des prix des biens bâtis a enregistré une augmentation de 5,6 % par rapport à la même période de l’année précédente.

Cette hausse s’applique tant aux appartements qu’aux maisons. En effet, les appartements ont vu leur prix grimper de 5,7 %, tandis que les maisons ont connu une augmentation de 5,6 % sur la même période. Cependant, une analyse plus fine des données trimestrielles révèle une progression plus modeste. Entre le troisième et le quatrième trimestre de 2025, l’indice global des prix des biens bâtis n’a crû que de 0,3 %.

Les variations des prix se distinguent selon le type de logement. Les maisons ont enregistré une hausse de 1,8 % durant cette période, tandis que les prix des appartements ont légèrement reculé de 0,3 %.

En examinant les données selon les zones géographiques, des disparités notables apparaissent. Le Grand Tunis a connu une augmentation de 2,9 % des prix immobiliers. En revanche, la région qui englobe Sousse, Monastir et Mahdia, ainsi que Nabeul, a affiché une hausse significativement plus élevée de 6,9 %. Ces chiffres soulignent la diversité des évolutions sur le marché immobilier tunisien, où les augmentations varient selon les catégories de logements et les régions.

Ainsi, sur une échelle nationale, la hausse des prix s’établit à 5,6 % sur un an, tandis que pour le seul quatrième trimestre, elle se limite à 0,3 %. Cette situation témoigne d’une continuité dans l’augmentation des prix sur le marché immobilier, mais avec des rythmes d’évolution distincts selon les segments et les localisations.