« Rien n’est gratuit » : un homme demande à ses voisins de payer pour accéder au parking.
Un conflit de voisinage a éclaté dans le quartier d’Altdorf, situé dans le canton d’Uri en Suisse, en raison d’une erreur administrative touchant une copropriété. Au centre de cette dispute se trouve un parking souterrain comprenant 17 garages, dont l’accès se fait par un chemin traversant une parcelle d’un immeuble. Cependant, aucune servitude n’a été enregistrée au registre foncier, une situation que les résidents ont ignorée pendant quinze ans.
La découverte de cette anomalie remonte à 2022, lorsque Jean-Pierre Steiger, un copropriétaire de 51 ans, a réalisé que l’absence de droit de passage affectait la valeur de sa propriété, dont une partie est utilisée par ses voisins pour accéder à leurs garages. En conséquence, il réclame une compensation financière, dont le montant devra être évalué par des experts immobiliers et réparti entre les copropriétaires concernés. Cette demande a exacerbé les tensions au sein de la communauté. « Depuis six mois, pratiquement personne ne m’adresse plus la parole », confie-t-il au média Blick. « Je défends simplement mes droits ! »
Les autres copropriétaires, de leur côté, soutiennent que « tous ceux qui ont acheté un appartement savaient que le parking souterrain était là et qu’il ne disposait que d’un seul accès. » Ils proposent de résoudre le différend par la création d’un contrat de servitude, une approche qui permettrait de régulariser la situation sans recourir à des procédures judiciaires. Selon Blick, un projet de convention est déjà sur la table, et plusieurs voisins seraient disposés à accorder le droit de passage sans frais. Toutefois, Jean-Pierre Steiger refuse cette option, arguant que « rien n’est gratuit. » Il ajoute : « Je souhaite une cohabitation paisible. Mais tant que j’ai l’impression que les autres essaient de m’arnaquer, ce n’est pas possible. »
En outre, Steiger s’oppose également à l’idée de partager deux places de stationnement réservées aux visiteurs, estimant qu’aucun accord légal ne justifie leur utilisation conjointe avec l’immeuble voisin.
Sur le plan juridique, l’avocat Damian Stocker, conseiller chez Casafair, indique qu’un droit de passage d’urgence pourrait être demandé devant les tribunaux par les propriétaires du parking. Cette démarche pourrait inclure une indemnisation pour le propriétaire de la parcelle concernée. Cependant, il met en garde que cette compensation pourrait être limitée et souligne que les procédures judiciaires sont souvent longues et coûteuses, conseillant ainsi de privilégier un règlement amiable.