Le projet touristique Ivanka Trump-Jared Kushner provoque des controverses en Albanie.

Au début du mois de juin, le projet touristique porté par Ivanka Trump et Jared Kushner en Albanie suscite une forte contestation, avec des manifestations multipliant ces derniers jours après la diffusion de vidéos montrant des travaux préparatoires sur le littoral de Zvernec. Le montant de l’investissement sur l’île de Sazan atteindrait 1,4 milliard d’euros, tandis qu’Edi Rama a évoqué un projet de quatre milliards à Zvernec.

Après la Serbie, c’est au tour de l’Albanie de faire face à la controverse. Début juin, le projet touristique porté par Ivanka Trump et Jared Kushner en Albanie continue de provoquer de vives réactions. Les manifestations se sont intensifiées ces derniers jours suite à la diffusion de vidéos montrant des travaux préparatoires sur le littoral de Zvernec, une zone protégée au sud-ouest de l’Albanie. Face à cette pression croissante, le parquet spécial anticorruption albanais (SPAK) a confirmé l’ouverture d’une enquête, bien qu’il n’ait pas précisé son contenu.

Prévu pour être présenté au printemps 2024, le projet inclut la construction d’un complexe hôtelier et de villas à Zvernec, dans la région côtière de Vjosa-Narta, ainsi qu’un complexe touristique de luxe sur l’île inhabitée de Sazan, qui était une ancienne base militaire. Fin 2024, la société Atlantic Incubation Partners LLC, qui est liée au fonds d’investissement Affinity de Jared Kushner, a obtenu le statut d’investisseur stratégique, permettant des procédures administratives accélérées.

Un projet et des investissements pharaoniques

Cependant, plusieurs éléments restent flous. Le bureau du Premier ministre albanais Edi Rama a annoncé jeudi qu’« à ce jour, il n’existe aucun accord définitif sur Sazan », tout en précisant que « Sazan étant une propriété publique, l’État albanais devait rester partie prenante et bénéficiaire direct de tout développement éventuel sur l’île ». En janvier 2026, Ivanka Trump s’est rendue à Zvernec avec des architectes et des investisseurs avant de rencontrer le chef du gouvernement.

Les montants annoncés sont très importants. L’investissement sur l’île de Sazan serait de 1,4 milliard d’euros, tandis qu’Edi Rama a mentionné un projet de quatre milliards à Zvernec. Cependant, la structure financière reste difficile à éclaircir. Affinity Partners n’a pas précisé son implication et a dirigé les questions vers une agence de communication. Celle-ci a transmis une déclaration exprimant « l’enthousiasme à l’idée de créer une destination de classe mondiale », au nom d’Asher Abehsera, décrit comme président de Sazan Real Estate Development LLC, une société dont l’existence n’a pas pu être confirmée.

Fronde écologiste pour préserver la biodiversité

En Albanie, la contestation repose sur des préoccupations environnementales et foncières. Plus de quarante organisations écologistes ont demandé en janvier la suspension du projet dans la zone protégée de Vjosa-Narta, connue pour sa biodiversité, notamment pour la présence de flamants roses. Des questions subsistent également quant à l’origine des fonds utilisés pour l’acquisition des terrains ainsi qu’à la légalité des procédures engagées.

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À ces critiques s’ajoutent des litiges concernant la propriété foncière, un sujet délicat en Albanie. Certaines familles affirment avoir des droits sur une partie des terrains concernés. Après plusieurs manifestations à Zvernec puis à Tirana, où des milliers de personnes se sont réunies pendant trois soirées consécutives, l’enquête porterait sur les modifications du statut de la zone protégée, les procédures ayant permis des contrats sans appel d’offres et l’origine des financements. Les autorités ont confirmé l’existence des investigations mais refusent de dévoiler les détails.