Précompte immobilier : une demande croissante d’étalement chez les Belges
Le récent ajustement du revenu cadastral a provoqué une hausse significative du précompte immobilier, une situation qui ne passe pas inaperçue pour les propriétaires. En effet, plusieurs communes ont décidé d’augmenter leurs centimes additionnels, ce qui se traduit par une pression fiscale accrue sur les ménages. David Paco, coiffeur à Juprelle, témoigne des difficultés rencontrées : « Il y a notamment les contributions. En tant qu’indépendant, il y a la TVA. Il y a toutes les indexations au niveau de l’électricité, au niveau du mazout aussi. Il faut garder une petite poire pour la soif en cas de problème aussi. »
Face à cette situation, de nombreux professionnels, comme David, se tournent vers des solutions pour étaler le paiement de leur précompte. En Wallonie, l’an dernier, près de 72.000 demandes de plans de paiement ont été enregistrées, un chiffre qui représente une augmentation de 2,6 fois par rapport à il y a cinq ans.
Pour ceux qui souhaitent demander un étalement, il est possible de le faire en soumettant un dossier par courrier ou en ligne via le portail fiscal de la région. En Wallonie, les plans peuvent s’étendre sur une période de 12 mois, tandis qu’à Bruxelles, cette option est limitée à 4 mensualités.
Les propriétaires peuvent également bénéficier de réductions sur leur précompte immobilier, sous certaines conditions. Pour qu’une demande de réduction soit valable, il est nécessaire de remplir les critères suivants au 1er janvier de l’année concernée.
La première option concerne les habitations modestes. Pour en bénéficier, il faut être le redevable légal du précompte immobilier, que l’immeuble soit votre résidence principale, que vous l’occupiez personnellement, et que le revenu cadastral non indexé de votre habitation, combiné à celui de vos autres biens immobiliers en Belgique, ne dépasse pas 745 €.
La deuxième possibilité est liée à la « charge du ménage ». Les ménages comptant au moins deux enfants à charge ou une personne handicapée peuvent également demander une réduction. Enfin, les personnes reconnues comme « grands invalides de guerre » ou « personnes handicapées » peuvent également bénéficier d’allègements fiscaux.
Les montants des réductions sont significatifs : pour une habitation modeste, il est possible d’obtenir 25 % de réduction sur le précompte immobilier, et jusqu’à 50 % durant les cinq premières années pour les habitations neuves, sous certaines conditions. Pour les charges de famille, chaque enfant à charge peut donner droit à 125 €, tandis que les personnes handicapées à charge peuvent bénéficier de 250 € par personne.
Cette situation fiscale, qui pèse de plus en plus sur les propriétaires, souligne l’importance de connaître les dispositifs d’aide disponibles pour alléger cette charge financière croissante.