Grèce : Île valorisée à 8 millions d’euros proposée à 250.000 euros

L’île de Makri, qui couvre 98 hectares et possède près de 7 km de littoral, sera mise aux enchères en novembre prochain à partir de 247.000 euros. Selon des expertises, l’île est quasiment inexploitable en raison de très importantes restrictions environnementales, interdisant le développement touristique massif.

Vous avez 250.000 euros de côté et rêvez de devenir propriétaire d’une île ? C’est possible en Grèce ! L’île de Makri, qui possède près de 7 km de littoral et des reliefs boisés, sera mise aux enchères en novembre prochain à partir de 247.000 euros, selon BFMTV. Ce prix paraît dérisoire comparé à son estimation initiale, fixée à huit millions d’euros en 2022.

La chute de la valeur de cette île de 98 hectares, située au cœur de la mer Ionienne, s’explique avant tout par des restrictions très strictes qui en limitent l’exploitation. Lors d’une première mise en vente en 2021, le prix avait été établi en supposant qu’aucun obstacle majeur ne limitait les possibilités d’aménagement.

Une nouvelle expertise a depuis mis en lumière les contraintes environnementales liées aux zones naturelles protégées. Résultat : ce petit paradis insulaire est quasiment inexploitable. Les réglementations actuelles interdisent tout développement touristique de grande envergure, comme la construction de grands complexes hôteliers.

Les usages autorisés demeurent très restreints : agriculture, pâturage ou installations légères à faible impact écologique. Selon nos confrères, l’île privée dispose par ailleurs de très peu d’infrastructures pour y vivre durablement. Aucun réseau d’eau, ni port aménagé. Seules une petite maison en ruine, une citerne et une chapelle y auraient été recensées.

Cette affaire illustre également le durcissement de la position des autorités grecques. Depuis la crise du Covid-19, des investisseurs fortunés et des milliardaires en quête de retraites en pleine nature s’intéressent de près au marché des îles privées. Face à cet engouement, la Grèce cherche désormais à mieux encadrer leur exploitation afin de limiter l’artificialisation des côtes et les excès de l’urbanisation touristique.