La politique sociale de l’État sur le logement discutée en Conseil ministériel restreint.

de logement et visent à répondre aux besoins des familles à revenus faibles et moyens. Le plan de développement 2026-2030 prévoit la construction d’environ 5 000 logements pour un coût total d’environ 750 millions de dinars.

La cheffe du gouvernement, Mme Sarra Zaafrani Zenzri, a dirigé ce mardi 13 janvier 2026, au Palais du Gouvernement à la Kasbah, un conseil ministériel restreint centré sur la politique sociale de l’État en matière de logement ainsi que sur le plan d’action pour la réalisation de logements sociaux.

Ce programme prévoit la vente aux familles à revenus faibles et moyens, via le mécanisme de location-accession ou la vente à tempérament, ainsi que l’aménagement de parcelles sociales.

Au début de la séance, Mme Zaafrani Zenzri a rappelé que la politique sociale de l’État en matière de logement a pour objectif de concrétiser le droit à un logement décent, reconnu comme un droit constitutionnel, par le biais de mécanismes pratiques adaptés aux besoins des familles tunisiennes à faibles et moyens revenus. Cette politique reflète l’engagement de l’État à promouvoir la justice sociale et à améliorer la dignité des citoyens.

Elle a ajouté que l’État s’efforce de développer une politique de logement équitable, en élargissant les programmes du Fonds de Promotion du Logement pour les Salariés (FOPROLOS) et en mobilisant les financements nécessaires pour renforcer le mécanisme de location-accession, qui peut être utilisé par les promoteurs publics, tout en maîtrisant les coûts des projets afin de les rendre accessibles à toutes les catégories sociales, notamment celles à faibles et moyens revenus.

Le ministre de l’Équipement et du Logement, M. Salah Zouari, a exposé les grandes lignes du plan élaboré par son ministère, qui sera mis en œuvre par les promoteurs publics.

Ce plan envisage la construction d’unités de logement à céder via le mécanisme de location-accession ou la vente à tempérament pour les familles à revenus faibles et moyens, ainsi que l’aménagement de parcelles sociales pour les catégories modestes.

Cette initiative s’inscrit dans les directives du Président de la République, M. Kaïs Saïed, qui vise à restaurer le rôle social des promoteurs publics et à fournir des logements à des prix adaptés au pouvoir d’achat, surtout face à l’augmentation continue des prix de l’immobilier.

Dans le cadre du renforcement du rôle social de l’État, le ministre a précisé qu’un parc immobilier composé de terrains domaniaux a été mis à disposition dans plusieurs régions et cédé pour un dinar symbolique aux promoteurs publics : la Société de Promotion des Logements Sociaux (SPROLS) et la Société Nationale Immobilière de Tunisie (SNIT), afin de réaliser des logements sociaux et de les céder via la location-accession ou la vente à tempérament aux familles à revenus faibles et moyens.

Dans le cadre du plan de développement 2026-2030, l’État prévoit la construction d’environ 5 000 logements pour un coût total d’environ 750 millions de dinars, avec un premier lot de 1 213 logements répartis sur 11 gouvernorats dès 2026, pour un coût estimé à 212 millions de dinars.

D’autres projets de logement seront prévus pour couvrir tous les gouvernorats.

Une plateforme numérique sera mise en place pour enregistrer les demandes d’accès à ces logements et établir les listes, afin que l’attribution soit entièrement numérisée, sur la base de critères objectifs et transparents.

Un parc immobilier sera acquis à prix préférentiel par l’Agence Foncière d’Habitation (AFH) pour fournir des parcelles sociales dans plusieurs régions au bénéfice des familles à revenus modestes.

Le ministre a également présenté les principaux axes de la politique de logement social :

Introduction du mécanisme de location-accession, ou vente à tempérament, pour faciliter l’accès à la propriété, particulièrement pour les familles à revenus faibles.

Réactivation du rôle de la Société Nationale Immobilière de Tunisie, de l’Agence Foncière d’Habitation et de la Société de Promotion des Logements Sociaux, leur permettant de reprendre leur mission sociale dans la fourniture de logements décents et de parcelles sociales à des prix adaptés à la situation économique des citoyens.

Mise à disposition de terrains domaniaux à prix préférentiels et extension des programmes de construction directe, avec des milliers de nouveaux logements prévus dans le plan de développement 2026-2030.

Simplification des procédures, accélération de la mise en œuvre et d’attribution des logements et parcelles à leurs bénéficiaires de manière transparente, sur la base de critères objectifs.

Ces mesures visent à répondre aux besoins des familles à faibles et moyens revenus, à concrétiser le droit constitutionnel à un logement décent, à renforcer la stabilité résidentielle, à maîtriser la hausse des loyers et à incarner le concept d’État social.

En conclusion de ce conseil, la cheffe du gouvernement a insisté sur l’urgence de commencer immédiatement la réalisation de ces logements sociaux et l’aménagement des parcelles sociales, en respectant la qualité et la rapidité exigées. Ces initiatives s’inscrivent dans la politique de l’État en matière de logement.