Un patron breton construit un lotissement pour ses salariés.

À Beignon, une bourgade de près de 2.000 habitants, près de 200 demandes de logement se font chaque fois qu’une maison ou un appartement se libère. Dominique Lamballe, dirigeant de FenêtréA, a décidé de construire un lotissement de 41 logements sur une parcelle de 10.900 m2, avec une livraison prévue au printemps.

La pénurie de logements ne se limite pas aux grandes villes ou aux zones côtières. À Beignon, petite commune de seulement 2.000 habitants située à la frontière du Morbihan et de l’Ille-et-Vilaine, les habitants rencontrent également des difficultés pour se loger, avec près de 200 demandes chaque fois qu’une maison ou un appartement devient disponible. « Il y a la proximité avec Rennes et une activité économique dynamique, ainsi que les écoles militaires de Saint-Cyr Coëtquidan », souligne Dominique Lamballe, originaire de la région et dirigeant de l’entreprise FenêtréA, spécialisée dans le secteur des menuiseries, qui emploie 550 salariés à la lisière de la célèbre forêt de Brocéliande.

Bien que son entreprise connaisse un chiffre d’affaires annuel dépassant 80 millions d’euros, le dirigeant rencontre de grandes difficultés pour recruter, en partie en raison de cette pénurie de logements. Il n’est d’ailleurs pas le seul dans ce cas. D’après le baromètre du logement des salariés en Bretagne, 59 % des dirigeants estiment que le logement constitue un obstacle au recrutement, près d’un tiers le considérant comme un frein très important. « Il est essentiel que nos salariés puissent vivre à moins de 25 kilomètres de l’entreprise, car au-delà, nous risquons de les perdre à cause du coût de l’essence et de la fatigue due aux trajets », déclare Dominique Lamballe.

Des maisons proposées « au prix du marché »

Alors que son entreprise recrute chaque année « entre 20 et 50 personnes » et qu’une nouvelle usine de 20.000 m² sera inaugurée en 2027, créant ainsi une centaine de nouveaux emplois, le directeur a pris la décision de devenir promoteur immobilier. « Mais je ne souhaite pas que cela devienne mon métier », ajoute-t-il. Ce projet a démarré il y a environ deux ans, lorsque la mairie de Beignon, qui possédait un terrain mais manquait de budget pour construire un lotissement, a accepté de lui vendre une parcelle de 10.900 m² pour qu’il puisse y construire des logements. La priorité sera bien sûr accordée à ses collaborateurs et futurs salariés. « Si ces logements ne trouvent pas preneurs, nous les proposerons ensuite à tout le monde », précise le chef d’entreprise.

Pour l’instant, le chantier progresse bien avec les douze premières maisons du nouveau lotissement Horizon Brocéliande en construction, la livraison étant prévue pour le printemps. « Nous sommes justement en train de poser les fenêtres sur les premières maisons, une tâche que nous maîtrisons », dit-il avec le sourire.

L’année prochaine, douze nouvelles maisons suivront, et encore dix-sept autres en 2027, pour un total de 41 logements proposés à la vente ou à la location « et au prix du marché », ajoute Dominique Gall. « Avec la nouvelle usine, nous savons que nous devrons recruter des candidats d’autres régions et il sera nécessaire de les loger. Construire un lotissement pour nos salariés est donc un atout supplémentaire pour attirer de nouveaux employés », conclut le directeur.