Une commune belge offre 5.000 euros aux nouveaux habitants.

La commune de Thimister-Clermont prévoit, à partir du 9 février, une aide financière directe de 5.000 euros pour les primo-accédants, destinée aux jeunes adultes âgés de 18 à 35 ans. En 2024, le prix médian d’un logement à Thimister-Clermont atteignait 285.000 euros.

La commune belge de Thimister-Clermont, située dans le pays de Herve, fait face à la fois à un vieillissement démographique et à une montée des prix de l’immobilier. Cependant, elle a l’intention de prendre des mesures pour y faire face.

Dans le but de revitaliser son territoire, la commune mettra en place, dès le 9 février, une aide financière directe de 5.000 euros destinée aux primo-accédants, selon un rapport de L’Avenir, relayé par La Dépêche du Midi.

### Une pression immobilière forte

Le dispositif est rigoureux. Il s’adresse aux jeunes adultes âgés de 18 à 35 ans. La prime est fixée à 1,5 % du prix d’achat, avec un plafond de 5.000 euros. Cette aide est accessible tant aux résidents actuels qu’aux nouveaux arrivants souhaitant s’établir durablement dans la commune.

Il est probable que ce plafond soit atteint rapidement. En effet, le prix médian d’un logement à Thimister-Clermont était de 285.000 euros en 2024. Lambert Demonceau, adjoint au Logement, souligne que la pression foncière rend l’accession à la propriété très difficile dans cette zone prisée, où les coûts des terrains et des matériaux ont fortement augmenté.

### D’autres initiatives similaires

Cette initiative belge s’inscrit dans une tendance plus large de revitalisation démographique des territoires et n’est pas unique. En 2024, en France, un chèque de 5.000 euros était offert aux primo-accédants choisissant de s’installer dans la commune de Marolles-les-Braults (Sarthe). Les familles pouvaient également bénéficier d’une prime supplémentaire de 1.000 euros pour chaque enfant de moins de 15 ans.

Cependant, l’Italie reste celle qui incite le plus à l’installation. Plusieurs petites villes toscanes et siciliennes proposent des aides au logement en échange d’un engagement à rester sur place plusieurs années. La province du Trentin a même lancé, en mars 2025, un programme ambitieux offrant jusqu’à 100.000 euros (20.000 pour l’acquisition et 80.000 pour la rénovation) aux personnes acceptant de restaurer des maisons abandonnées dans les Dolomites, sous certaines conditions.