5e édition du Salon « Beity » : Nouvelles priorités de l’État révélées
La 5e édition du Salon national des services immobiliers et du financement bancaire s’est achevée hier, au terme de trois jours d’exposition durant lesquels une cinquantaine d’exposants ont rivalisé d’offres pour attirer et convaincre de potentiels acheteurs. Lors de l’inauguration de l’événement, le ministre de l’Équipement et de l’Habitat, Slah Zouari, a annoncé la programmation de près de 5.000 logements sociaux dans le cadre du plan de développement 2026-2030.
Logement social, financement bancaire et solutions innovantes : la 5e édition du Salon « Beity » a mis l’accès à l’information immobilière au centre de ses préoccupations. Rassemblant des acteurs publics, des promoteurs immobiliers, des banques et des assureurs, cet événement a éclairé les nouvelles orientations de la politique nationale en matière d’habitat.
La Presse — La 5e édition du Salon national des services immobiliers et du financement bancaire s’est conclue hier après trois jours d’exposition où une cinquantaine d’exposants ont rivalisé d’offres pour séduire de potentiels acheteurs.
« L’objectif de l’événement est de rassembler les acteurs publics et privés du secteur immobilier au sein d’un même espace, afin de faciliter l’accès des citoyens à l’information immobilière », déclare Lamia Hfaidhi, organisatrice du Salon.
Alors que les offres publiques étaient principalement orientées vers le logement social, qui est aujourd’hui au cœur de la politique nationale de l’habitat, l’événement a également présenté des solutions adaptées à différents budgets.
« En plus des promoteurs et des agences immobilières, qu’elles soient publiques ou privées, le salon a vu la participation d’institutions bancaires, de plateformes et d’assurances », ajoute-t-elle.
L’AFH met en lumière ses nouveaux projets sociaux
Représentée par Habiba Fendri, architecte en chef à la direction régionale de Ben Arous, l’Agence foncière d’habitation (AFH) a profité de cette plateforme pour présenter deux nouveaux projets de logements sociaux récemment lancés à Sidi Thabet et à Mhamdia.
« La réalisation de ces deux projets, en parfaite adéquation avec les orientations de l’Etat concernant l’habitat social, avance simultanément et à un rythme soutenu », explique-t-elle.
Ces projets ont été initiés suite à la publication du décret du 8 avril 2025, qui permet à l’AFH d’acquérir des terrains publics à des prix préférentiels, à condition de réserver au moins 50 % des lots aménagés aux ménages à faibles revenus.
En tout, des superficies de 14,4 hectares à Sidi Thabet et de 13,3 hectares à Mhamdia seront développées pour la construction d’environ 350 et 290 lots individuels respectivement, principalement destinés à un usage social, en plus de quelques lots polyvalents. « Ces chiffres restent des estimations préliminaires. Les projets sont en cours d’étude et le démarrage des travaux est prévu cette année », précise l’architecte.
La Sprols mise sur l’accessibilité des prix
Acteur public majeur dans le domaine du logement économique et social, la Société de promotion des logements sociaux (Sprols) était également présente au Salon, soulignant son rôle de régulateur du marché immobilier.
« Les prix proposés par la Sprols ne se trouvent nulle part ailleurs », indique Hichem Nsibi, sous-directeur commercial de la société.
« Les logements économiques actuellement mis en vente à Borj Touil sont proposés à 1.242 dinars le mètre carré. Pour leur acquisition, l’acheteur peut utiliser différents mécanismes de financement, tels que le Foprolos, le programme du premier logement ou le crédit logement.
Notre objectif est de diversifier les sources de financement afin d’offrir une plus grande flexibilité ».
Il précise que de nouveaux projets de logements sociaux et économiques sont en cours de construction dans les zones urbaines d’El Mourouj 6 et d’El Mourouj 3, avec une mise en vente prévue au cours de l’année.
Cela représente un total de 277 unités. Il est clair que la demande dépassera l’offre.
« Depuis sa création en 1977, la Sprols a réalisé plus de 25.000 logements. Sa mission est d’assurer un habitat décent à des prix accessibles. Elle continue aujourd’hui à jouer un rôle de régulation sur le marché, en accordant la priorité aux projets de logements sociaux actuellement étudiés », souligne Nsibi.
La diaspora, un segment de plus en plus recherché
Actant comme un véritable catalyseur du marché immobilier, la diaspora tunisienne suscite un intérêt croissant de la part des promoteurs et des agences immobilières. Ce segment a particulièrement retenu l’attention d’une agence privée qui a lancé une plateforme de visites virtuelles destinée aux Tunisiens vivant à l’étranger (TRE).
Mise en service en septembre 2025, cette solution permet d’effectuer des visites immersives à 360° des biens proposés à la vente.
« Cette technologie facilite la prise de décision pour les acheteurs basés à l’étranger. Elle est souvent une étape préalable avant de s’engager dans les procédures de crédit logement », explique Salem Ben Miled, représentant de l’agence.
« L’avantage est qu’elle permet non seulement de visiter le bien, mais aussi de découvrir son environnement immédiat et le quartier où il se trouve ».
Traditionnellement attirée par les résidences secondaires situées dans les zones côtières, la diaspora s’intéresse également à l’immobilier dans des régions intérieures, selon l’expert immobilier.
« Ces biens sont généralement acquis pour le compte d’un membre de la famille (parent, frère, enfant, etc.) et leur demande est de plus en plus soutenue », ajoute Ben Miled.
Ainsi, au-delà de la diversité des offres présentées, cette 5e édition du Salon « Beity » a consacré le logement social comme une priorité affirmée des acteurs publics du secteur. Une orientation confirmée par les déclarations du ministre de l’Équipement et de l’Habitat, Slah Zouari, qui a annoncé, lors de l’inauguration de l’événement, la programmation de près de 5.000 logements sociaux dans le cadre du plan de développement 2026-2030, avec l’adoption d’un mécanisme de location-vente, qui sera accessible à tous.
